Mariusz Wojcik | Propriétés

1541 Boul. des Hauteurs

Sainte-Sophie

Maison de plain-pied

À VENDRE

#12275727

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1959

Année

Charmante propriété située à Sainte-Sophie, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Vous profitez d'un environnement tranquille, idéal pour la famille, avec écoles, commerces, épiceries et autoroutes accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité alliant confort et commodité!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1959
Dimensions	12.39 X 13.48 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Simple largeur Tandem
Revêtements	Autre Canexel Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	86653.78 pi²
Dimensions du terrain	50.70 X 112.60 metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	23.3x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	6.5x10.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.1x13.1 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.3x11.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.6x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.1x8.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.0x15.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	3.2x5.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	20.9x12.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	6.7x12.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Magnifique propriété familiale à Sainte-Sophie!
Espace, confort et tranquillité assurés!

Située dans un secteur boisé et paisible de Sainte-Sophie, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son immense terrain de plus de 86 000 pi², offrant une intimité remarquable et un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

La propriété comprend 2 chambres à coucher, ainsi qu'un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Vous adorerez la grande cour arrière parfaite pour vos soirées d'été, les jeux en famille ou simplement pour relaxer en toute tranquillité. De plus, le stationnement multiple conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir.

À proximité de tous les services malgré sa localisation en pleine verdure, vous êtes à quelques minutes seulement des écoles, épiceries, garderies, restaurants et axes routiers, pour un quotidien simplifié sans compromis sur la qualité de vie.

Travaux et améliorations notables :
- Drain français refait en 2007 (arrière et deux côtés) lors de l'agrandissement
- Porte patio neuve installée en 2022
- Fenestration PVC remplacée en 2022 pour plus d'efficacité énergétique
- Plancher flottant au sous-sol installé en 2024
- Plancher de bois à la verrière (2008), parfait pour une pièce lumineuse et chaleureuse
- Peinture intérieure complète (toutes les pièces) effectuée en 2015
- Patio construit en 2007
- Gouttières installées en 2007

Cette propriété est idéale pour une jeune famille, un couple ou toute personne cherchant un lieu paisible sans être isolé. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder!

Inclusions Réfrigérateur, cuisinière électrique, micro-ondes hotte de cuisinière, miroir de la salle de bain, fixtures, luminaires, ventilateurs(3), pôles de rideaux, stores, adoucisseur d'eau, système d'alarme non relié, thermopompe murale, corde de bois, remise, gazebo toit rigide, ensemble de patio, poêle à bois à combustion lente.

Exclusions Pôle et rideau du salon.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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